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本次评选活动属于公益性质，本着中立、客观、专业的视角，我们对“金牌户型”的判断标准，主要有以下几个维度：
①户型舒适性——
指户型整体布局是否科学合理、南北通透性能几何、动静线与生活习惯的契合度以及是否符合最基本的堪舆理论等。
②户型功能性——
指生活功能是否齐备、功能结构与层次是否明晰合理、整体收纳性能如何等。
③户型灵活性——
指房子的功能区拓展、改造可行性等方面是否能够满足不同家庭需求以及满足程度。
④户型创新性——
指是否具备比较新颖、符合当代生活潮流、能提升房子使用性能的设计元素。
当然，我们知道，楼市产品尤其是住宅产品有着相当细分化的分层。因此，我们根据长沙楼市的特点，将“金牌户型”分为建面（下同）-平米的“刚需”、-的“大刚需”、-的“初改”（初级改善）、平米以上的“高改”（高端改善），以便进行分类评选、展示。
这是我们“长沙楼市年中金牌户型”评选活动的第⑦份榜单。今天这榜单，来自南城。
南城最佳刚需户型暂缺
近年连廊式住宅结构在建筑中渐成风尚，这一点在南城刚需户型中尤为明显。此次评选筛选户型样板可以明显感觉到，这些连廊式的刚需户型采用了高度一致的设计理念，水平相当趋近，故此暂缺。如何发挥连廊的最大优势，打造细节差异化、结构灵活化，或许是连廊式户型破局的关键。
南城最佳大刚需户型旭辉雨金广场
建面约㎡
金牌解读
①舒适性：★★★★☆
㎡的面积段做了进深7.3米（包括封窗阳台）的方厅，让这个刚需户型拥有了改善型的阔绰，进玄关第一眼就会感觉这个家相当大气。
缺点也在于方厅，由于方厅面积较大，对于㎡的户型来说，可能会牺牲一部分其他功能空间，比如卧室。
②户型功能性：★★★★☆
方厅，完成的就是家庭公共空间的高度聚合，旨在增强家庭成员的交流与感情维系。该户型这个空间，除了客餐厅的功能外，还有多变的可能性。
其他房间，可能会由于面积的局促会导致功能的单一化。
③户型灵活性：★★★★★
主卧可连同北向的阳台+储藏室，打造一个全功能的主卧套间；
大面积的方厅位置，其实也可加墙面，再打造一个带阳台的南向卧室。
厨房旁的书房＋阳台，基本上是开发商为你预留的多功能房，次卧书房可全凭业主打造。
④户型创新性：★★★★★
长沙面积最小方厅样板间，没有之一，长沙的楼市就是需要旭辉这样大胆创新，思索求变的开发商。
其次，四个阳台+两个飘窗的设计提高了不小得房率，这位户型设计师是真的善于“偷面积”。
南城最佳初改户型暂缺
这一区域上半年在-㎡的众多“初改”户型里，对于这个面积段的户型而言，整个户型格局、功能层次、动线设计都不算很出彩。没有特别亮眼、创新的设计，但各自却有着非常显著的缺点，故暂无。
南城最佳高改户型（一）中建钰和城
建面约㎡
金牌解读
①舒适性：★★★★★
平米的大平层，户型方正南北通透，3.15的层高，配上12米的南向纯景观阳台配上8.75米的客厅开间，这些奢阔的尺度就已经显示了它的舒居性。
②户型功能性：★★★★★
四房两厅三卫的布局，双套房设计，南北双阳台，基本满足了三代同堂一家了老小的全部生活需求，阳光房还可根据需要打造成次卧、健身房等空间。
客厅的开间达到约8.75米，进深最高可达约7.5米，配合北边的餐厅区域，在软装布置上可完美呈现现在主流豪宅的方厅效果。
③户型灵活性：★★★★☆
较大的公区面积，让这块位置具有非常灵活多变的玩法与功能设置，业主可根据自己喜爱随意设计。
而从承重墙的分布可以看出，其他内部空间调整的余地不大。但是，得益于它本身合理的尺寸，后期其实也用不着去调整。
④户型创新性：★★★★☆
没有走现在大户型喜欢的主流四开间朝南，用了一个5.6米面宽、6.1米进深的大套件主卧宣誓了它的个性与调性。
南城最佳高改户型（二）长房.岭秀时代
建面约㎡
金牌解读
①舒适性：★★★★★
整个户型南北通透，采光充足，公私区分明，且赠送面积大，可以根据个人需求，进行非常灵活的改动。
②户型功能性：★★★★★
一楼半赠送的大露台可做棋牌室或其他娱乐休闲功能，与其他区域互不干扰。
中西厨、吧台与餐厅联动组合了一个功能统一的饮食区。楼下的套间可留给父母，方便起居。
二楼以一个家庭公区串联起三个私密的空间，满足私密独处时间与沟通交流的需求。
餐厅部分如果搭板可与书房位置联动，形成这个户型里第三个带卫生间的套房设计。
③户型灵活性：★★★★☆
这个户型拥有非常强的可变性与想象力。
首先一楼客厅可与东面卧室联合打通，形成一个超大的公共区间。
二楼客厅、餐厅区域也可以搭板增加卧室或者其他区域补充面积段。
④户型创新性：★★★☆☆
它最大的创新性在于它拥有无限的未来，为什么这么说呢，因为它的结构太多变了，就像一块可雕琢的璞玉，等着有眼光的匠人去发掘它。
