近日，年湖南省级招商引资重大项目集中云签约仪式在长沙举行。全省32个项目受邀，长沙市所属项目3个。
其中，九峰整村城改项目做为天心区重大项目参与签约。
九峰整村城改项目
据悉，结合城市片区规划，长沙九峰整村城改项目定位为——省府中央生态智慧城。
项目位于长沙市天心区黑石铺街道，东临芙蓉南路，西至新开铺路，南抵工厂，北临杉木冲路。
总用地面积约.49亩，其中公益设施配建总用地约.23亩、经营性总用地约.26亩，净用地约.90亩。
用地规划商住比不超过3:7，商业容积率不低于3.0，住宅类容积率不低于2.5。
据悉，九峰村称该项目涵盖了多宗地块，包括了医疗、商业、零售商业、住宅等业态。
拟打造成设施完善、特色突出、商业氛围浓郁、人居环境优良、都市文化聚集的现代城市功能区。
关于黑石铺城市更新
年1月，长沙市天心区黑石铺片区城市更新项目招商引入合作企业公告发布。
总占地面积约亩，预计经营性用地约.48亩，总投资约亿元，拟引入世界强合作企业。
据招商公告，公布了黑石铺片区城市体检与更新概念方案，分为城市体检、更新方案、更新计划等三部。
城市体检
黑石铺片区城市更新项目位于湘府路以南，湘江南路以东，芙蓉南路以西，三环线、雀园路以及黑石路以北，总面积约.92公顷（约合亩）。
地理位置优越，北临湖南省人民政府，处于长沙南部融城的桥头堡，距离五一商圈不到10公里。
景观资源良好，有着约2.76公里的滨江岸线、亩的冬瓜湖水面和保留较完好的豹子岭山体植被，自然景观资源良好。
区域交通便捷片区交通框架成熟，湘府路、三环线两条东西向主要干道串联省府板块与洋湖两大重点板块；湘江南路、新开铺路两条南北向干道强化市中心和暮云组团联系；规划轨道交通8号线、9号线在片区内穿过并在有望湘府路与新联路交叉口、新开铺路与黑石路交叉口处设地铁站。
据相关控规，黑石铺片区规划以居住和绿地为主，完善基础设施，建设城市商务中心和商业中心，使之成为集信息、金融、商务、行政办公于一体，环境优美、设施一流、高效集约的“极核”。
更新方案
项目位于湘江文化创新带，北部强化与省府对接。总体定位：
依托省府、面向长株潭打造融城创新商务区；
保护历史建筑、复兴工业文化打造文化传承展示区；
完善配套、智慧提升打造智慧宜居示范区；
望山见水、蓝绿共生打造城市风貌特色；
1、用地更新方案整体形成“一核两轴三区”的空间结构。
“一核”是位于新开铺路和黑石路交叉口的综合服务核，布局融城创新商务区、文化传承展示区、主题商业街区等功能，通过打造引爆点项目，激活整个片区活力，形成片区发展的极核。
“两轴”分别是新开铺路综合发展轴和黑石路通江发展轴。
“三区”分别是冬瓜湖水生态综合功能区、文创商贸活力功能区、省府宜居智慧功能区。
2、片区拆除比和拆建比情况
拆除地块——原肉联厂地块：将工业和物流用地调整为商业用地、居住用地，打造片区综合服务核心。
拆除地块——一力物流与原炮院地块：部分地块由商业用地调整为居住用地，增加社会福利用地、医疗用地、体育等公共配套设施。
改造地块——农村居民点：对冬瓜湖西侧农村居民点进行改造,，包括环境综合整治、外立面改造、完善相关设施等。
改造地块——豹子岭公园：豹子岭公园更新改造，对公园环境全面提升改造，在尽量保护现有山体和植被的前提下建设全龄友好主题公园。
改造地块——电子科技集团48研究所：四十八所宿舍区改造，主要措施有住宅区智慧化改造、加装电梯、外立面改造、完善停车设施等,改造费用约万元。
3、片区产业构想做好“江岸经济”产业文章，布局江景图书馆、江滩文化公园等项目和业态，打造魅力滨水空间与多元生态风貌，全面提升片区活力。
更新计划
整个项目采取一二三级联动开发模式，项目总投资约.84亿元。项目计划年完成立项后，计划开发周期为5-8年，预计最早开工时间为年。
项目合作模式
长沙入围首批城市更新试点城市，目前已有华润、金茂分别前后红星、雅塘打造城市更新标杆项目。
据图哥不完全统计，电建、远洋、五矿等“大佬”也将入局，另外，葛洲坝也有望加入，涉及西文庙坪、新开铺、黑石铺等多个片区。
在城市更新片区，地段、配套都将优化升级，未来也可以
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