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近日，天心区赴北京与中国电建集团华中区域总部就城市更新、片区综合开发、大型基础设施、生态环保等合作签订《合作框架协议》，电建集团华中区域公司力争十四五期间在天心区投资不少于亿元。
图源天心城投官微
关于电建
说起电建地产大家都不陌生，该公司是首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，注册资本金90亿元，总资产亿。
在城市片区综合开发方面，天心区并不是在长沙首个项目。它也正是大泽湖生态智慧城综合开发建设项目（社会投资）的联合体牵头方，项目总投资亿元，占地00亩。
电建地产在长沙也已成功开发了多个项目，如星湖湾、湘熙水郡、卢浮原著、建发电建·江山悦，皆是实力与口碑并存。不久还有两大新盘推出，分别是铁建电建·湘语铭悦、电建谷山地块等纯新楼盘。
城市更新/片区综合开发
从此次招商中可以看出，天心区发展主旋律还是在城市更新。
目前，天心区正在推进的城市更新/片区综合开发项目有新开铺城市更新、黑石城市更新、融城体育小镇（长沙奥体中心）、狮子山片区、天心数谷片区、西文庙坪城市更新、古道巷城市更新等。
融城体育小镇
10月11日，华润与长沙官方就推进长沙奥体中心与长沙国际体育中心展开了深入交流！
华润置地在大型体育场馆代建代运营、片区统筹方面的经验及典型项目给予了充分肯定，同时也希望华润置地在长沙继续发挥优势，通过代建代运营+片区运营的模式，就融城体育小镇（奥体中心）、长沙国际体育中心等项目与市政府层面开展长期、深入的合作。
融城体育小镇选址范围北抵南横线、南至绿心限开区、西临湘江、东与雨花跳马接壤，总面积约7.4平方公里。
核心区包括长沙奥体中心(含体育场、综合馆、网球中心)约亩、省体育职业学院约-亩、省训练基地约-亩配套设施及相关产业约1亩。
该项目是长株潭一体化和长沙南部片区的核心板块，地处长株潭三市“品”字型的“金三角”，是三市深度融合一体发展的“核心地带”与“咽喉部位”。
狮子山片区
该片区是长株潭14个重点城市更新项目之一。
北侧为贺龙体育馆，南侧有较多教育资源，西侧距湘江不到米，更新面积达.26公顷(.9亩）。其周边紧邻侯家塘、南沙湖路、黄土岭和碧沙湖4个地铁站。该片区现状是一个人口活力高，富有生活气息，新旧并存的居住片区。
狮子山片区开发借助其便利的区域交通及周边资源环境优势，为完善片区内公共服务设施，提升片区人民生活服务品质，全力打造完整社区建设示范片区、网红都市生活聚点。狮子山片区开发实施计划预计用5年时间将片区更新完成，项目总投资合计约10亿元。
天心数谷片区
位于天心经开区绿心片区核心位置，北临生态动物园，南临融城路，东临芙蓉路，西临国道，距离长沙市中心、湘潭、株洲各18公里，是长株潭城市群的中心。该片区城市更新总占地.75公顷（.25亩）。
数谷片区城市更新项目将充分利用其独特的区位、生态和大数据产业和平台优势，打造长沙市数据文化创新集聚区、南部数字经济引领区、绿心生态文明样板先行区和长株潭两型社会融城示范窗口。
数谷片区开发十年计划预计将于年实现片区“天心数谷”活力新城的建设运营目标，项目总投资合计约.33亿元。
西文庙坪、谷道巷城市更新
年5月，远洋集团与长沙市天心区政府在北京正式签署战略合作协议。
协议约定，双方将在包括但不限于长沙市天心区黄兴步行街西侧西文庙坪城市更新项目等，项目上探索合作机会，合力打造长沙城市新名片。
远洋集团在住宅开发、不动产开发运营、城市更新等诸多领域拥有丰富经验，曾打造出成都远洋太古里、北京颐堤港、武汉远洋里等多个享誉全国的城市名片。
古道巷地块位于天心区城南路街道，黄兴南路步行街以东、蔡锷南路以西、大古道巷以南、城南西路以北。可出让面积：50.13亩。
地块为商业用地，分南北两个地块，南边地块容积率2.1，限高18米，北边地块容积率3.5，限高60米。项目定位为打造具有传统文化特色的商业中心。
项目位于化龙池历史保护地块核心位置，是长沙山水洲城天心阁板块重要组成部分，周边白果园、化龙池、大小古道巷、南倒脱靴巷、磨盘湾、一步两搭桥、程潜公馆、《湘江评论》印刷处、八大公沟遗迹、善化县学官照壁、善化县学宫围墙及拱门、甘露井、予园公馆等多个历史文化遗址，让你充分领略长沙的文化魅力。
