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寸土寸金的南城，又新增一块宅地。
近日，东莞市自然资源局发布的《关于东莞市行政文化商务中心区控制性详细规划02街坊、04街坊调整的批前公示》（下称《批前公示》）。
《批前公示》指出，东莞市行政文化商务中心区的04-18地块（G1）和04-19地块（R61）拟合并为一个地块，用地属性调整为二类居住用地，占地面积为㎡，建筑密度22%，建筑限高m，绿地率35%。
根据规划条件，地块调整后容积率为3.5，计容建面约㎡，预计可容纳人，另外，地块还需附建一所不小于12班的幼儿园。
目前，地块内为东众驾校训练场，据悉曾有不少东莞人在此训练来考驾照。
地块南临三元路，东临东莞大道，北临鸿福路，距离东莞地铁2号线鸿福路口站直线距离约米，未来还有东莞地铁1号线（在建中）在此交会，轻松前往更多镇街。
地块毗邻稻花村、菊香苑等老旧小区，基本都有20年楼龄，目前在贝壳APP上二手房挂牌价普遍超3万元/㎡，最高近4万元/㎡。
另外，地块周边整体居住氛围浓厚，有第一国际、元美公园、南城区阳光中心小学、东莞市老年大学、青少年活动中心和科学技术博物馆等配套。
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