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导言：年以来，中国各地全面实施单独二孩政策，对于拥有两个小孩的家庭来说，选择一处较大户型、教育资源优质的房子再好不过了。星语林名园位于长沙南城友谊路南侧，对口省示范性小学青园小学本部，主推大户型，是“二胎”家庭的不二之选。
小区简介及概况
星语林名园是由长沙创普房地产开发有限公司于年建成的楼盘，占地面积4.5万平米，建筑面积13万平米。项目位于长沙南城繁华核心地段，周边商业配套齐全，对口长沙市重点学校青园小学，集交通、商业、教育于一体的高品质综合小区。
优势
1自带幼儿园，对口省示范性小学青园小学，师资力量雄厚，周边有长沙外国语学校和井湾子中学。
2四五栋之间有篮球场和健身器材，可供运动锻炼；三六栋之间有花园，适合休闲散步。
3小区门口有超市、社区卫生站、菜市场，不出小区就能满足基本生活；周边大型超市、医院、休闲配套也成熟。
4板楼结构，南北通透，主推平以上大户型，适合“二胎”家庭。
不足
1人车不分流，停车位紧张，有待开发地下车库。
2小区租户多，电梯老化感应慢，会夹到人，物业管理一般。
3地铁要走20分钟路程。
地理位置：天兴区友谊路55号
交通干线：韶山南路（东）、友谊路（北）、万芙路（西）、新韶东路（南）
公交线路：
韶山路口（小区门口）路；路；路；路
井湾子北（韶山南路约米）7路；17路；路；路；路；路；路；路；路；路；路；路；路；路；路；路；路；路；路；路
林大路友谊路口（小区西约米）15路；路；路
地铁线路：
地铁1号线友谊路站距离1.5公里
小区地处友谊路和韶山南路交界，四周都是交通主干道，通往市中心直接韶山南路北上，自驾出行方便；小区周边公交车站、线路众多，可通往市中心、河西等不同区域，出行方便；地铁方面从小区出门沿友谊路西行1.5公里，约20分钟的步行路程就到达地铁1号线友谊路站，骑行共享单车仅6分钟路程，或者乘坐两三站公交。
昕雨幼儿园小区自带，5号栋北边
青园小学本部约米（对口小学）
赤岗小学米
长沙外国语学校米
井湾子中学米
小区自带幼儿园；对口小学是长沙市重点小学青园小学，学校环境优美，拥有高标准配置的教学楼、寄宿楼、音乐厅、运动场，硬件配置与师资力量雄厚，在社会各界树立了良好的口碑；周边近的中学有长沙外国语中学和井湾子中学，特别是外国语学校，是长沙乃至湖南省唯一一家公办、以外语教学为特色的高质量中学，师资力量强，有80多名外教，除英语教学外，学校还设有第二外语课程，包含日语、韩语、西班牙语、法语等；除此之外，小区周边还有林业科技大学和女子学院等高等院校，教育文化氛围浓厚。
医疗：小区内就有井湾子社区卫生服务站，医院也在一公里左右。
医院米
医院米
医院景熙门诊部米
银行：小区内就有建设银行ATM，周边不远也有中信、农业、招商、工商等多家银行支行，存取款、理财方便。
购物：小区门口和内部有多家小型超市，1栋楼下还有菜市场，可满足基本的生活起居；周边不远还有大润发、家乐福等大型超市，往东1公里左右就是井湾子商业广场，购物有去处。
大润发超市（天心店）米
天剑百货米
井湾子商业广场约1公里
休闲娱乐：小区门口过马路对面有多家餐馆；周边影院、KTV等娱乐场所众多；南边不远处有红星社区公园，周末有时间还可以去南郊公园或天际岭国家森林公园游玩，距离3公里左右，都离小区不算太远。
哈艺时尚影城（长沙复兴店）米
嗨点唱吧米
南郊公园约3公里
省森林植物园约3公里
小区年建成，距今13年稍显久远，但外观看还算较新；户型方面，错层设计，大多为纯板楼户型，南北通透，通风采光效果好，1,9,10栋是小户型，其余全部是平以上的大户型，空间大，适合一家人居住。
主要户型
三室两厅两卫（小户型）面积：90平米
户型特点：
1双阳台、双卫生间设计，主卧带独立卫生间和阳台
2南北通透，通风采光效果好
3空间利用率高，布局合理
三室两厅两卫（大户型）面积：平米
户型特点：
1南北双阳台设计，通风采光效果好
2客厅和卧室分离，互不干扰，布局合理
四室两厅两卫面积：平米
户型特点：
1奢华主卧，带阳台、衣帽间、独立卫生间，拥有良好私密性
2超大客厅，彰显大气风范
星语林名园参考均价98元/平米（年2月），环比上月增长2.16%。从价格走势图可以看出，小区房屋均价近一年一直在上涨，近期趋于平稳，略低于长沙和天兴区的平均水平；从周边对比图可以看出，小区较周边房价也是比较便宜的。总体而言小区周边商业配套成熟，教育质量高，价格也叫周围偏低，唯一不足可能是年代稍久远，但就配套地段而言，价格已是非常实惠。
就内部环境而言，小区绿化率40%，绿化面积较高，环境不错。
就外部环境而言，小区靠近主干道，周边商业云集，只有南边有个小小的社区公园，周边环境一般。
物业公司是深圳南光物业管理有限公司，物业费1.25元/平米/月，相较其他小区物业费算便宜；小区车位有点不足，人车不分流，有待开发管理；电梯有些老旧，感应系统不灵，会夹到人。
安保方面刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头等设备，安保措施健全。
长沙普创房地产开发有限公司，成立于年，本地开发商。宗旨是“团结拼搏、勇往直前，为建设和谐创普、活力创普、辉煌创普而努力。”
附近小区
上海城
上海城位于韶山南路，所处区域为目前长沙南城最繁华、最核心的地段，更是未来长株潭两型社会中轴线。项目的色彩是优雅高贵的老上海风格建筑，完美复刻沪高尚住宅区的园林景观设计，打造一座高品质的生活之城。项目周边店铺林立，人流如织、公交线路数十条，大润发、家乐福超市、橙子街区等环绕，生活极为便利。
参考均价：元/平米（年2月）绿化率：45%容积率：2.04物业费：1.4元/平米/月
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