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近些年我们能够明显感觉到，抚州城区正在逐步向南向东扩张，随着退城入园工作加快推进，抚州许多厂区开始退出城区，为市行政中心附近城市发展提供建设用地。
自年抚州市政府南迁落户钟岭大道以来，各大开发商纷至沓来使得周边配套十分完善，回望年抚州老照片，那时市行政中心附近仅有荟萃中央正在开发，市实验学校旁都被厂区覆盖，硕果时代也还未建设。
◇抚州新城区年资料图
短短几年，抚州高新区早已从曾经一片滩涂，发展至如今的高楼耸立成为城市核心，近年来市行政中心以东厂区地块更是频频出让。如今迎宾大道以南，王安石大道以北，金柅大道以东（市实验学校学区范围内）厂区已所剩无几，随着城市继续发展，其余厂区或许也将面临收储开发。
年7月位于金巢大道以东、园横二路以北、伍塘路以西约亩地块（原华艺服装厂地块）以8.亿元成交，楼面价突破元/平方米，该地块正开发建设的海瑞江山城均价在元/平方米左右。
该地块北侧分别为金艺达门业、博大动物保健品有限公司、江西正邦动物保健品有限公司、中天粮油实业有限公司等公司厂区，企业虽多但面积并不大，目测最多共百余亩土地。
其中，金巢大道以东、区检察院以南约合11.64亩地块已于年10月22日，以万元被江西荣世达置业有限公司竞得，溢价率约48.11%。
◇地块现场图
而金艺达门业厂外围部分已安装绿色围挡，但地块暂未出让，地面附着物也还未拆除，据了解此前规划建设的竹山路农贸市场便是位于该厂区附近，其余厂区则基本都在使用中。
再往北越过竹山路后的区域已无可开发地块，目前此处已建成华萃庭院、玉珑湾、龙腾府邸凤凰世纪花城等小区以及开元名都大酒店。
海瑞江山城南侧则是江西东华机械有限公司、永鸿实业、建昌帮中药饮片研究所、江西富中药业有限公司、江西光阳谷物有限公司、江西昌顺物流有限公司等企业厂区。
其中光阳谷物部分地块该地块于年由江西碧桂园地产有限公司竞得，已开发建成碧桂园临川府房价达到元/m左右，该区域还保留的厂区面积与海瑞江山城北部相差无几。
海瑞江山城东侧目前暂无建成小区，主要为江西华圆机电有限公司、抚州贝尔药品包装有限公司、江西宏源机械有限公司、江西邦和量具有限公司、江西东华纺织机械有限公司企业所在地。
别看海瑞江山城四周厂区众多，好像可利用开发的地块并不少，但综合计算起来整体面积也就三四百余亩（仅为估算市实验学校学区范围内地块）而已。
继续向北，紧邻市实验学校的地块早已建起一个个住宅小区，就连附近的原江铃轻汽地块也已全部成功出让，据了解原江铃轻汽地块共分为S1~S4四个地块出让，楼面价都在元/平方米左右。
最后一宗S1地块约合.43亩于年7月2日被南昌奥霖置业有限公司以万元成功竞得正在开发中奥·君柏宸央，S2地块于年12月30日被被南昌奥庭置业有限公司以万元成功竞得正开发建设中奥·君著宸央；S3地块于年3月5日被南昌贸远企业管理咨询有限公司，以万元价格竞价成功，正开发建设国贸东投抚州原；S4地块于年11月25日被江西硕丰投资控股有限公司，以万元价格（为抚州中心城区单地块最高价）竞价成功，正开发建设硕丰·铂悦。
至此市行政中心以东，市实验学校学区范围内地块愈加减少，目前原江铃地块四周可开发地块趋近于无，多为已经或正在建设的住宅小区，其中部分楼盘最高价曾达到元/m。
地块东侧紧邻正开发建设的海瑞樾龙门，附近还有硕丰天成、恒大御府等小区；南侧为建设中的明屹明樾台楼盘及伟星清华门小区，西侧为星辰翰林苑。
原江铃轻汽地块四周仅剩西南角临近的江西恒源祥纺织有限公司所处区域，以及位于明樾台以南王安石大道以北、金巢大道以东、伍塘路以西一片区域未来还可开发利用。
◇原江铃地块四周，市实验学校学区范围内现有厂区大概区域
目前该区域主要为江西海豹科技有限公司、江西宏瑞包装印刷有限公司、抚州宏华实业有限公司、江西大福医疗科技股份有限公司、紫光文化等公司所在地。
其实，这些厂区聚集之地早已纳入市中心城区，众多开发商入驻使得厂区附近楼盘林立，抚州市行政中心、总部经济中心、硕果时代购物广场、名人雕塑园、凤凰开元名都大酒店、荣誉酒店、翡翠洲际酒店等近在咫尺，为区域内提供完善的生活、商业配套。
不仅如此，市实验学校学区范围以东区域，也早已有众多土地开始出让，规划建设商业体、住宅区及相关配套，其中位于高新区王安石大道以北，金柅大道以东、园纵四路以南地块，为原明恒纺织厂所在地，现已建成抚州市第二实验学校并于年秋季正式投入使用！
抚州市第二实验学校西侧附近40亩地块（原抚州市兄弟铝业有限公司地块）正以万元公告出让；学校正南方向.13亩地块（原华夏电源厂区），以万元被抚州市宇恒房地产开发有限公司竞得；高新区园横四路以南、园纵四路以西54.95亩地块，以万元被抚州高新置业投资有限公司竞得。
年8月19日，江西卓朗数字科技有限公司以总价9.3亿元，拿下云计算中心两侧亩地块，其中西侧计划建设数字小镇商业综合体现已正式开工；东侧则规划为居住用地。
如今市行政中心以东可开发地块日益减少，该区域地理位置优越周边配套醇熟，特别是市实验学校学区范围内厂区地块一旦收储上市便将成为众多开发商眼中的香饽饽，也是许多抚州人择居的理想地。
随着城市人口和规模不断扩大以及城市化进程的快速扩张，未来或许这些企业地块也将收储开发，届时，市行政中心以东这座新城将全面崛起！你期待吗？
