近日，乌克兰的局势牵动人心。战火纷飞的时候，才更加懂得国泰民安的难能可贵。
国泰民安才能安居乐业。而对于在东莞奋斗的年轻人来说，拥有一套属于自己的房子，既是搞定丈母娘的物质需求，也是扎根这座城市的精神归宿。
扬哥的粉丝昊子最近就频频咨询扬哥，想在南城附近买一套婚房，最好在万以内的，但是不知道现在是不是好的入手时机，也不知道该买哪个盘？
▲粉丝咨询截图
确实，买房是一个重大的决策，可丝毫马虎不得。那么，东莞楼市的走势会是怎样呢？刚需在买房置业上又应该注意些什么呢？
PART.01
暖风频吹，让买房回归居住本身！
春节过后，房地产市场可谓是暖风频吹。从降准降息下调利率，到多个城市降低首付，再到相关部门的密接表态，楼市小阳春呼之欲出。毫不夸张地说，今年房地产基调已定，要促进房地产市场的健康发展和良性循环，稳中求进将会成为主旋律。
▲财联社电报截图
近日，住建部部长王蒙徽也指出，我国现在仍然处于城市快速发展的阶段，住房的刚性需求比较旺盛，群众改善居住环境和居住条件的要求都比较迫切。
当然，不管是刚性需求，还是改善需求，都让买房回归到了居住本身。只有那些综合品质优秀的楼盘才会得到消费者的青睐。
而买房人永远是最纠结的。在有能力的条件下尽量去买好房，这是我们普通人的正常逻辑。
那什么样的房子才能称之为好房子呢？扬哥认为，刚需置业要把握好三大准则：通勤优先，配套优先和性价比优先。
▲时代天韵效果示意图
按照这个标准来寻找，时代天韵应该算得上是一个很不错的选择。
时代天韵项目位于水濂山生态豪宅片区，离南城中心区仅数公里之遥，即将加推的88-99平米理想三房非常适合刚需上车，关键是性价比还很高，堪称东莞楼市的三好生。
PART.02
东莞CBD辐射区，价值腾飞！
去年9月28日，备受瞩目的职校西路正式通车，这让时代天韵所在的水濂山板块有了质的飞跃。
从时代天韵出发，走项目旁边的职校西路，经过科创路，再连接东莞大道，可以轻松到达东莞CBD区域。
▲时代天韵交通路网示意图
路网的升级，让城市的边界越来越模糊，也让客户的通勤时间大大缩短。
说实话，现在买房置业已经回归到了最根本的居住属性，而通勤距离就是刚需客户要考虑的首要因素。
从南城CBD出发，仅约7.9公里就可以到达时代天韵项目，这个通勤距离远优于水乡等其它的环城区板块。
众所周知，东莞目前大力推行强心战略，东莞CBD的建设如火如荼，中心公园最快会在今年底就初见雏形，另外香港中心、华润置地中心等地标建筑群也会陆续开工，CBD建设正式进入了快车道。
▲东莞CBD效果示意图
由于地缘优势加上交通优势，时代天韵所在水濂山豪宅板块也理所当然地成为了东莞CBD的辐射区，价值不断腾飞。
居住在时代天韵，既可以快速接驳城市的繁华，轻松到达国贸城、汇一城等核心商圈，又可以安静享受生态的绿意，在水濂山公园、横岗湖等自然环境中呼吸鲜氧。
写意生活，不过如此。
PART.03
理想社区，为精致生活进阶！
除了生态资源优秀之外，时代天韵项目的教育资源也是首屈一指的。项目自带一所12班的幼儿园，对面就是9年一贯制的小牛津学校，真正实现上学就在家门口，同时附近名校林立，包括有南开实验学校、丰泰外国语学校、伊顿外国语学校、湖景中学等等，翰墨书香，近在咫尺。
▲项目自带幼儿园效果示意图
在项目内部，建面约28万平米的时代天韵则布局了约5.6万平米的生态园林，其中包括了约米的慢跑道，约平米的分龄泳池，以及约平米的童梦空间等，堪称理想社区。
▲时代天韵效果示意图
另外，社区还配置了约3平米的商业广场，日常生活都可以得到满足，让业主的精致生活无所不及。
▲项目商业街效果示意图
晨曦鸟鸣，生意盎然，时代天韵将多重景观的自然、空间、匠艺之美呈现，一呼一吸间心通自然，颐养身心，在春夏秋冬的景观变幻交替中，感受生活的缤纷和多彩。
PART.04
南向+精装，一个都不能少！
为匹配城央高品质人居，时代天韵项目每款户型都经过反复推敲，不仅每一寸空间都讲究舒适感，还带来一步到位的全能产品。
就拿即将推出的建面约88-99平户型来说，不止空间尺度舒适、纯南向设计，采光通风俱佳，还带有大飘窗，给生活更多的情调。
具体来看，建面约88平三房，通过面积控制低总价，适合想入主环城区的刚需买家。
▲项目户型示意图
其格局方正实用，是经典的竖厅设计，采用餐客厅一体化连通景观阳台，且全屋带飘窗，日常生活的采光通风不成问题。
建面约99平三房，则是前者的进阶版，在空间尺度与舒适度上更上一层楼，能够满足追求一步到位的买家。
▲项目户型示意图
再细看，这款户型采用了横厅设计，超大阳台、明厨明卫，通透度高，加之主卧配备独立卫浴，并预留衣帽间位置，品质感强。
考虑到二胎家庭、三代同堂的共同生活，其全屋动线科学合理，实现各功能区动静分离，让家庭成员在日常中互不干扰，随性地享受生活。
更为难得的是，时代天韵还是带精装发售，且单价仅2字头。
▲项目效果示意图
无论是产品或价格上，时代天韵无一不戳中购房者的心理软肋，让人难以抗拒，那么现在适合入手吗？
诚然，“闭眼盲买”时代早已过去，对于甄选好房、洞察上车时机，我们自然要多一分思考。
特别是经历系列政策的洗礼，“房住不炒”心理预期不断叠加，购房者更注重居住品质，对地段、交通、配套的要求明显增强。
值此背景下，置业价值回归成熟的大城区，这恰恰与时代天韵所具备的先天条件不谋而合。
据悉，时代天韵项目即将推出9号楼建面约88-99平米的理想三房，新品现正诚意登记中，登记的客户不仅可以享受额外99折优惠，还可以获赠春晚舞台剧“只此青绿”东莞首场演出的VIP门票，感兴趣的朋友千万不要错过了。
扬哥楼言您的赞赏是我前进的动力
转载请注明地址:http://www.1xbbk.net/jwbjj/877.html
