在全抚州人的期盼中
体验感比较“艰难”的年终于过去了！
奋斗了一年，年终奖也马上要到手
你还记得年初立的买房flag吗？
岁末年初，一直都是
购房者买房换房的关键节点
“新的一年，抚州房价如何，未来还会涨吗？”
依旧是购房者们关心的一大问题
房价走势也影响了一大批人的买房情绪
首先来看看抚州-年的房价走势
抚州年1月新房均价元/m
环比上月下降↓0.62%
（年12月新房均价元/m）
同比去年同期下降↓4.73%
（抚州年1月新房均价元/m）
（数据来源于安居客）
单从走势图以及对比数据来看
可能一大波买房者要兴奋了
“抚州房价要降了的节奏啊”
但是，抚州房价真的降低了吗？
很明显许多准业主并不这样认为，反而感觉房价越来越高，这是为何？圈圈仔细分析了下，大概是因为年关降至许多楼盘开始促销、部分老楼盘正在进行低价清盘、部分价格偏高的楼盘售罄、新建楼盘有些价格还未确定（或收录），从而使得楼盘均价呈现较低的状态。
实际上呢，今年抚州土拍价格普遍偏高，新开、新建楼盘部分虽未确定，但抚州人早已有所耳闻万元以上不在少数，所以导致看数据是降了，给人感觉却是涨了不少。
年7月3日江西硕丰投资控股有限公司以万元价格拍下金巢大道以东、园横二路以北、伍塘路以西亩地块，楼面价.7元/㎡；年12月16日江西国鼎投资发展有限公司以万元价格竞得钟岭大道以北、陆象山大道以西50.82亩地块，楼面价元/m；年12月30日南昌奥庭置业有限公司以万元价格竞得钟岭大道以南、金巢大道以东约65.64亩地块，楼面价.27元/平方米。
土拍动态
楼面价一次又一次突破新高，不仅代表地块成本增加，对购房者而言更预示房价的上涨，其中海瑞江山城（地块楼面价.7元/㎡）已突破万元，另外两块地虽未确定房价，但基本不会在万元以下。
对比部分年初至年末均在售卖的楼盘
去除部分促销、清盘等因素外
房价上涨的趋势还是比较很明显的
（以下仅为部分楼盘对比，单位元/㎡）
（年中新开楼盘无对比，基本都高于本月均价）
可以发现抚州市中心城区整年在卖的楼盘相对偏少（价格大多为持平或上涨，部分老盘热销售罄），其他区域依旧在售楼盘较多（相对抚州市区价格价格便宜），所以才产生看似下降实则上涨的状态，二手房市场则维持缓慢上涨趋势。
抚州年1月二手房均价元/m
抚州年12月二手房均价元/m
环比上月上涨0.45%↑
抚州年1月二手房均价元/m
同比去年同期上涨0.74%↑
（数据来源于安居客）
至于今年（年）房价究竟如何
还是来看看下面这份最新价格清单吧
▽以下数据来自电话咨询、安居客，抚州房价网仅供参考
（部分已售罄及未开盘楼盘暂未列入）
老城板块
上顿渡板块
高新板块
万达板块
站前新区
梦湖板块
其他片区
看完这份价格清单，对抚州现在房价
是不是已经有了一个大概的认知
在此圈圈祝大家在年
都能买上自己中意的房子
即便现在买不起，但梦想还是要有的
万一哪一天就实现了呢
所以呀为了买房，现在就好好搬砖吧
那么问题来了，你认为未来房价还会涨吗？
